DIAGNOSTIC GAZ
Ce que vous devez savoir du diagnostic gaz
Lorsque votre bien est soumis à ce diagnostic, il sera inclus dans votre DDT (Dossier des Diagnostics Techniques) sous le nom de diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz
- Obligatoire pour la VENTE et la LOCATION
- Concerne toutes les installations de + de 15 ans
- Validité de 3 ans pour la VENTE, 6 ans pour la LOCATION
- Le diagnostic gaz est réalisé dans les parties privatives du logement et les dépendances
Les chaufferies, mini-chaufferies destinées à la production collective de chauffage ou d’eau chaude sanitaire, les appareils de chauffage mobiles, ainsi que les appareils de cuisson alimentés par des bouteilles ne sont pas concernés.
Quels sont les objectifs du diagnostic gaz
Le diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz permet de garantir la sécurité des personnes et des biens.
Une installation de gaz défectueuse peut être la cause d’intoxications au monoxyde de carbone. Ce gaz est incolore, inodore, et peut être mortel en quelques secondes.
En France, on dénombre environ 1300 épisodes d’intoxication au monoxyde de carbone, impliquant 3000 personnes et causant le décès d’environ 100 personnes
Les explosions dûes aux fuites de gaz sont peu nombreuses mais peuvent être dramatiques
Les fuites de gaz sont généralement dûes à l’utilisation de matériel vétuste ou non conforme. Les 120 points de contrôles examinés par le diagnostiqueur immobilier réduisent considérablement le risque d’explosion lié à ces fuites.
Lors d’un diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz, l’opérateur de diagnostics Ekidiag vérifiera plus d’une centaine de points de contrôle prévus par l’Arrêté du 25 Juillet 2022, listera dans son rapport les éventuelles anomalies observées, et conseillera au propriétaire l’intervention d’un professionnel afin de supprimer ces anomalies.
Tout diagnostiqueur a une obligation d’indépendance et d’impartialité, c’est pourquoi aucun diagnostiqueur n’est autorisé à désigner ou même à conseiller au propriétaire une entreprise spécialisée dans les réparations des installations intérieures de gaz.
