DIAGNOSTIC PLOMB
Ce que vous devez savoir du diagnostic plomb
Lorsque votre bien est soumis à ce diagnostic, il sera inclus dans votre DDT (Dossier des Diagnostics Techniques) sous le nom de CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb)
- Obligatoire pour la VENTE et la LOCATION
- Concerne tout bien d’habitation construit avant 1949
- Validité de 1 an pour la vente, 6 ans pour la location
- Validité illimitée si absence de plomb
La présence de plomb dans les peintures d’un logement n’a rien de grave en soit. Le danger est présent lorsque les peintures contenant du plomb sont en mauvais état, et de fait, absorbables par des enfants
Quels sont les objectifs du diagnostic plomb
Le CREP, ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb vise à localiser les peintures contenant du plomb dans un immeuble d’habitation, et à déterminer l’état d’usage de ces peintures. Le plomb étant très nocif pour les jeunes enfants, il faut limiter au maximum le risque d’ingestion
Le plomb a des effets néfastes sur la population humaine de toute âge, mais particulièrement sur les jeunes enfants, qui peuvent être touché par un maladie qui provoque des retards physiques et mentaux : le saturnisme. Le diagnostic plomb contribue à diminuer le nombre d’enfant touchés par cette maladie
Lorsqu’on la met en bouche, la peinture contenant du plomb a un petit goût sucré. Un enfant qui en goûte aura donc tendance à recommencer.
Lors d’un Constat de Risque d’Exposition au Plomb, l’opérateur de diagnostics Ekidiag, muni d’un appareil à Fluorescence X, testera toutes les parties de l’habitation afin de déterminer celles qui contiennent une concentration supérieur à 1mg/cm². Pour chaque partie concernée, il consignera l’état de conservation (non dégradé, état d’usage ou dégradé)
Tout diagnostiqueur a une obligation d’indépendance et d’impartialité, c’est pourquoi aucun diagnostiqueur n’est autorisé à désigner ou même à conseiller au propriétaire une entreprise spécialisée dans les réparations suite à un CREP.
